Fastigheten

Om fastigheten

Vårt hus finner du i Solna på Östervägen 16 A och B. Huset är byggt 1945 och fastigheten förvärvades i december 1998 av föreningen. Bostadsrättsföreningen äger även marken.

Fastigheten består av 54 lägenheter samt 5 hyreslokaler. Lägenheternas sammanlagda yta är på 2960 kvadratmeter. En lokal i markplanet på 175 m2 hyrs ut till Solna Kommuns “Aktivitetshus Östervägen”, övriga uthyrda lokaler är i huvudsak kontor/förråd.

Ombyggnadsår / renovering

• 1970: Fasaden, balkonger och yttertaket renoverades.
• 1999: Fönsterbågarna målades utvändigt.
• 2001–2002: Vatten- och avloppsstammarna byttes.
• 2004: Tomten friköptes i februari.
• 2005: Elstammarna byttes under våren, och ComHem-nätet uppgraderades till 3-hålsuttag i maj.
• 2006: Trädgården planerades och planterades om, trapphuset målades under våren, hisskorgarna renoverades i augusti, och ventilationssystemet genomgick OVK-certifiering i juni.
• 2008–2009: Fönsterbyte genomfördes.
• 2010: Renovering av tvättstuga genomfördes under våren.
• 2012: Byte av fjärrvärmecentral våren, nya termostater till radiatorer sommaren, övernattningsrum färdigställdes sommaren, och belysning i trapphus byttes.
• 2013: Uppfräschning av uthyrd lokal i källare samt källargång utanför tvättstuga, och målning av taknockar.
• 2015: Dagvattenrör och brunnar utbytta på framsidan av huset sommaren, genomgång och enklare renovering av rökluckor hösten, och renovering av hyreslokal hösten.
• 2017: Entréer, ytterdörrar och sopkärl målades, ventilationsfläkt i uppgång A byttes, och hiss i trapp A delrenoverades.
• 2018: Delrenovering av hiss 16 A och byte av ventilationsfläkt 16 A.
• 2019: Dränering av husgrunden, och ventilationssystemet besiktades och certifierades genom OVK i juni.
• 2020: Nya ventilationsfläktar installerades samt justering av värmesystemet
• 2020: Nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
• 2021: Byte av yttertak, från tegelpannor till plåt
• 2022: Underhåll av ventilation
• 2022: Tvätt av fasaden
• 2023: Byte av horisontell avloppsstam i källaren
• 2024: Installation av avgasare i källaren
• 2024: Stamspolning i alla lägenheter

Underhållsplan

Under hösten 2015 upprättades en ny underhållsplan för att på bästa sätt planera framtida projekt som planeras under 2016 i samarbete med vår tidigare förvaltare SBC. 2018 reviderades planen och varvid budget och ekonomi detaljplanerades. 2020 ska verifierades med vår nuvarande förvaltare Fastighetsägarna för att ligga till grund framtida renoveringar och underhåll. Du hittar en kortare version av underhållsplanen här.

Området

Vår fastighet ligger intill den fina Charlottensburgsparken och Solnas hembygsgård med vacker trädgård. Är du en människa som gillar att promenera och vara ute bland grönska har du naturreservatet vid Råstasjön samt ett härligt promenadstråk runtom, det är även nära till andra grönområden vid Hagaparken, Ulriksdal samt Järva. I närheten har du även Råsunda med stort utbud av restauranger samt caféer samt erbjuder en unik småstadscharm. Ett par restauranger i närheten är Muntaz (indiskt), Ezuki (sushi), Piazza (pizza) och Brödernas samt Bastard Burgers (hamburgare). I närheten finns även Friends Arena och Nordens största inomhuscentrum Mall of Scandinavia

Kommunikation

Du tar dig snabbt in till Stockholm City med såväl bil som med den kommunala trafiken. Vill du cykla in till Odenplan tar det ca 15 minuter. På cirka 5 minuters promenad tar du dig till både Solna Station, med pendeltrafik såväl till Stockholm City som till Arlanda, eller till Solna Centrum med blåa tunnelbanelinjen. Vid Solna Centrum finns även tvärbanan med slutstation i Nacka söder om Stockholm. Solna är därför perfekt för den som jobbar i närområdet eller reser mycket. Grannområdet Södra Hagalund kommer också att förstärkas av den nya tunnelbanelinjen.