Nedan information uppdaterades senast 2025-09-03

Föreningen

Fastighetens adress: Östervägen 16 A & B, 169 52 Solna
Föreningens postadress: Brf Charlottenburg, Östervägen 16A Bv, 169 52 Solna

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1994.
Fastigheten Städet 1, i Råsunda församling förvärvades 10/12 1998.

Föreningens organisationsnummer är 769600-1739.

Fastigheten

Fastigheten byggdes 1945 och består av 54 lägenheter samt 5 hyreslokaler. Lägenheternas sammanlagda yta är på 2960 m² (3295 m² ink. lokaler). En lokal i markplanet på 175 m² hyrs ut till Solna Kommuns Aktivitetshus, övriga uthyrda lokaler är i huvudsak kontor/förråd. Föreningen innehar inga garage eller parkeringsplatser.

Historiska underhåll och renoveringar

  • 1970: Fasaden, balkonger och yttertaket renoverades.
  • 1999: Fönsterbågarna målades utvändigt.
  • 2001–2002: Vatten- och avloppsstammarna byttes.
  • 2004: Tomten friköptes i februari.
  • 2005: Elstammarna byttes under våren, och ComHem-nätet uppgraderades till 3-hålsuttag i maj.
  • 2006: Trädgården planerades och planterades om, trapphuset målades under våren, hisskorgarna renoverades i augusti, och ventilationssystemet genomgick OVK-certifiering i juni.
  • 2008–2009: Fönsterbyte genomfördes.
  • 2010: Renovering av tvättstuga genomfördes under våren.
  • 2012: Byte av fjärrvärmecentral våren, nya termostater till radiatorer sommaren, övernattningsrum färdigställdes sommaren, och belysning i trapphus byttes.
  • 2013: Uppfräschning av uthyrd lokal i källare samt källargång utanför tvättstuga, och målning av taknockar.
  • 2015: Dagvattenrör och brunnar utbytta på framsidan av huset sommaren, genomgång och enklare renovering av rökluckor hösten, och renovering av hyreslokal hösten.
  • 2017: Entréer, ytterdörrar och sopkärl målades, ventilationsfläkt i uppgång A byttes, och hiss i trapp A delrenoverades.
  • 2018: Delrenovering av hiss 16 A och byte av ventilationsfläkt 16 A.
  • 2019: Dränering av husgrunden, och ventilationssystemet besiktades och certifierades genom OVK i juni.
  • 2020: Nya ventilationsfläktar installerades samt justering av värmesystemet
  • 2020: Nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
  • 2021: Byte av yttertak, från tegelpannor till plåt
  • 2022: Underhåll av ventilation
  • 2022: Tvätt av fasaden
  • 2023: Byte av horisontell avloppsstam i källaren
  • 2024: Installation av avgasare i källaren
  • 2024: Stamspolning i alla lägenheter

Planerat underhåll och renoveringar:

Inga väsentliga underhåll är planerade för närmaste åren.

Antalet bostadslägenheter fördelar sig enligt följande:

  • 14 st 1,5 rum och kök
  • 10 st 2 rum och kök
  • 20 st 2,5 rum och kök
  • 10 st 3 rum och kök

Medlemskap i föreningen

I avgifterna ingår: Värme, vatten, tvättstuga, vindsförråd. Bredband 100, digital-TV-Silver, samt telefoni via Tele2 tillkommer via en avgift på 294 kronor.

Gemensamma utrymmen som innehavaren kan utnyttja: tvättstuga och cykelrum. Övernattningsrum finns för uthyrning (200 kronor/natt).

Pantsättningsavgift uttas av Förvaltaren med 1% av prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift uttas av Förvaltaren med 2,5% av prisbasbelopp och betalas av köparen.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar enligt stadgarna. Blankett för medlemsansökan hittar du längst ner på sidan.

Ingen minsta %-sats finns beslutad för delat ägande men den som äger lägenheten ska ha för avsikt att bo i den, exempelvis delat ägande mellan barn och förälder godtas. Medlemskap beslutas från fall till fall av styrelsen och kan tas vid behov av styrelsen utanför ordinarie styrelsemöte.

Ekonomi

Årsredovisningar för aktuella siffror avseende taxeringsvärdet, fastighetsskatt/kommunal avgift, lån, fonder och kapital finner du nedan.
Föreningens räkenskapsår är 1 januari till 31 december.

Senaste höjningen av månadsavgiften gjordes 2023-01-01, då med 8,5%. Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget.

Föreningen är lån om totalt 6.800.000 SEK (2046 SEK/kvm). Lånen är strukturerade enligt nedan:

  • 2.800.000 SEK (bundet t.o.m. 2026-07-30 till 2.61 %)
  • 2.000.000 SEK (bundet t.o.m 2026-01-30 till 2.76 %)
  • 2.000.000 SEK (bundet t.o.m 2026-01-30 till 2.83 %)

Förvaltning och fastighetsskötsel

Fastighetsägarna svarar för föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning inklusive panthantering från och med 1/1-2019.

Rapporter och blanketter

 

Hjälp oss gärna förbättra informationen på denna sida genom att kontakta styrelsen och berätta vilken information du saknar.